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Valeur d’un château lors d’une mutation intergénérationnelle : jackpot ou charge dynastique ?

Les deux mon général ! Il est assez rare de commencer une réflexion par sa conclusion mais à l’occasion de nombreuses interventions expertales et de l’acharnement de l’administration fiscale, nous sommes arrivés à cette interrogation puis à cette analyse. C’est donc par une méthode que les experts connaissent bien, dite « à rebours », que nous abordons cette réflexion.

La détermination de la valeur d’un château est-elle unique ? Le prix de vente offert par un russe, chinois ou autre acheteur fortuné constitue-t-il la valeur à retenir à l’occasion d’une mutation intergénérationnelle ou d’une déclaration fiscale…?

Cette valeur familiale se confronte à l’augmentation des prix de l’immobilier et surtout à l’internationalisation de ce marché. La stabilité dynastique des belles demeures de nos campagnes est-elle remise en cause ? L’expertise est plus que jamais nécessaire .

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