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La prise d’otage économique d’une servitude d’emplacement réservé

Lorsqu’un immeuble est grevé d’une servitude d’emplacement réservé (SER), sa valeur économique change, et même se dédouble. Il a d’un côté une valeur vénale (de marché) décotée, car la SER fera souvent fuir les acquéreurs potentiels ; de l’autre côté, il a une autre valeur à l’égard de la collectivité à l’origine de la SER, qui s’apparente à la valeur vénale mais sans prise en compte de la servitude, du moins si l’on en croit la théorie juridique, car en pratique…

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